金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市(shì)商品(pǐn)房成交面积(jī)低(dī)于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势(shì)，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显(xiǎ限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗n)现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面(miàn)积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大(dà)湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期(qī)，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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